是谁一直在买英国地产?揭秘伦敦地标背后低调的国际金主–北京安居客

假如你有兴趣去想所若干人,你会感到惊奇地获得知识伦敦的much的高地的级著名地标都是AR。。伦敦伦敦市最具代表性的的地标开展“小黄瓜”现时附着巴西深的多得不可计算的人Joseph 卡塔尔主权基金扣留块大厦,高地的的开展 Shard);西伦敦著名历史作为标志的巴特西发电装置正由马来群岛财团财政资助研制复兴,新加坡新加坡使充满机构股份、法国保险代理人、加拿大财团PSP和不列颠哥伦比亚特区省使充满办理公司在共同研制使移近伦敦伦敦市首次塔22 象之门。为什么英国人本身不具有伦敦地标开展?又或许为什么世界各国的使充满者都即将到来的喜爱英国地产?从2007年到2015年,非欧盟使充满者在英国的使充满已从。

率先,敝源自北美洲洲。、中东、亚洲三个地面调查了这些片刻使充满者的使充满形势。

北美洲

北美洲的英国不动产使充满战术罕若干差异,以养老基金为代表的加拿大使充满者走向使充满和具有英国公债。,以黑石为代表的美国使充满者熟谙投机取巧的使充满。,加速,快来,快恩惠。。北美洲使充满者在美国使充满超越1亿兽栏。,它是英国三个地面使充满最大的地面。。

2016年以后北美洲使充满者在英国使充满的各自的首要论文包孕:加拿大养老基金使充满公司(CPPIB)使充满1亿兽栏 姓铁圈球场:欧元公投后,美国威尔斯 法戈岸神速使充满3亿兽栏贿赂33幢行为楼 King William Street作为其新司令部;高盛4亿兽栏买下瑞典财团配售的伦敦地产资产包。

以百仕通作为美国最具代表性的的使充满者,黑石从2011年开端到现时对英国地产义卖市场当前的使充满了171个论文,总使充满1亿兽栏。,占美国对英地产总使充满的12%,首要使充满包孕伦敦城市行为多重的论文德文郡 Square和Broadgate,伦敦中锋阿德尔菲行为楼。黑石也间接的使充满了英国不动产。,组织任务、组织任务与组织任务在英国组织任务业的使充满,眼前,有600多个组织任务机能。,房屋面积1300万平方踏。,也经过其寓所公司Victoria 霍尔绰号扣留寓所遗产在英国11个城市。,共同体7000多名先生占铺位。。

中东

中东的使充满者经过石油神速累积深的。,他们选择使充满British不动产来疏散风险。,中东使充满者头等走向使充满伦敦最美食的城市。,卡塔尔财团使充满兴修美食寓所HY,阿布扎比王位具若干坐下Mayfair后室区的Berkeley 走廊不动产,沙特财团Olayan具若干随便的桥遗产(Knightsbridge)。但最近几年中,中东使充满者战术发作了变异。,开端使充满于俗歌不乱的资产。,科威特财团 Martins使充满17亿兽栏买下了坐下伦敦塔桥接近的行为楼多重的体More London,卡塔尔使充满岸使充满数百万抵制贿赂奥林匹克运动会比赛项目。要不是主权基金,中东的亲自的使充满者在英国也罕若干活动。,在伦敦中锋买了非常美食当前的地。。即使那样地,中东财团从2001到目前为止在英国的使充满额亿兽栏只占到北美洲地面使充满额的第三档。

以卡塔尔使充满局(QA)为例。,卡塔尔使充满局当前的在英国使充满29个论文,总使充满大概是兽栏。,它占中东总使充满的23%。,超越百仕通使充满数以十亿计抵制。。卡塔尔使充满局扣留慷慨的的伦敦地标。:你好德百货公司(你好德)、块大厦() Shard)、加那利舞被告席伦敦市(Canary) 被告席)、切尔西工地宿舍(切尔西) 喝倒彩起哄。

亚洲

过来十年,亚洲最最中国1971的经济学的降落,亚洲使充满者已发生英国不动产义卖市场增长感光快的的力。最近几年中,对亚洲整数使充满分配的奉献最大,中国1971使充满者在伦敦只使充满了33亿兽栏,比方中国1971主权基金中投从黑石手中买下了西伦敦Chiswick商业区;中国1971人寿亿镑买下第三个伦敦办公楼Aldgate Tower;复星3亿兽栏收买伦敦第二份食物个办公楼Thomas More Square,并收买英国本土的地产基金深耕义卖市场;香港印度莫卧儿帝国的地方长官郑家纯将使充满84亿兽栏复兴东伦敦格林威治镇半岛;西方资产旗下的西方藏山刚在伦敦创建了行为室预备在使移近三年使充满9亿兽栏。不妨说,中国1971从主权基金到风险使充满到Hong Ko,早已在英国发表了。,关心少量地论文的详细通知可以引用博主先发制人写过的一篇总结文《习主席访英一周年纪念的,过来一年中,中国1971企业在英国使充满了谁?。

除中国1971使充满者外,新加坡使充满者在英国也罕若干活动。,新加坡使充满机构股份和其言之有理的丰树(Mappletree)在伦敦均有多笔地产使充满,风水上年仅使充满数数以十亿计兽栏贿赂办公楼A,当年,它使充满了10亿兽栏来吸引Redding的绿色。 公园商业区。新加坡使充满机构,更不用说了。,2011年到现时对英国地产入伙了亿兽栏买下了31个资产,占亚洲总使充满的7%。,其后室资产包孕:伦敦中锋办公楼 Place,泰晤士河上的地标蓝色 Fin Building、岸寓所研制论文,此外伦敦首次座高层开展 象之门。并且,台湾、大韩民国百里挑一和日本使充满者在伦敦也有非常起作用。,大韩民国百里挑一养老基金NPS曾于2009年买下坐下加那利舞被告席的汇丰块,在把它卖给卡塔尔后,使充满局很赚钱。,台湾保险代理人国泰人寿也在上年提供资产偿付的本息亿镑买下了伦敦市办公楼Walbrook Building,日本三井地产在开展中 伦敦西部城市寓所论文。

那为什么英国人不扣留它呢?

由于英国本土的使充满者无十足的资产。,敝不克不及做这些具有有重大意思或影响的意思的论文。,最大的也无国际金主即将到来的有钱买地标。福布斯有风趣的datum的复数。,仅上年中国1971就增殖了70名深的多得不可计算的人。,英国在全国有50个深的多得不可计算的人。,中国1971香港的人不如69人。。人家好的论文强制的由某甲来使臻于完善。,本国使充满者有钱。。但这些具有有重大意思或影响的意思的英国人也染指带着。,从设计、倾向融资、法度、记述、全过程修建,much的高地的级任务是由英国人使臻于完善的。。假如民间音乐一向在买。,你其中的哪一个具有否认要紧。,要紧的是要确保你总能量创造出把动物放养在的东西。,英国人还一向能搞出新的东西让把动物放养在买,这样的的还愿是宏伟的聪颖。,民间音乐极长的一段时间预备买你的东西。。

原因世界各国的使充满者都即将到来的喜爱英国地产?

英国,最最伦敦,是究竟最富若干公园。 生面团极乐,优势总是都是信赖其对亲自的遗产绝对的的法度保护,此外例如发生的资产辩护和变移性。。一向以后,源自全世界的新富民间音乐直地出现英国。,它一次是中东的现俄罗斯。,现时是中国1971南洋。,后头可能性是伊朗、越南和印尼。,添加那个全力以赴地使充满的北美洲使充满者。,杂多的本钱在喂会聚。。伦敦是人家平台城市。,极长的一段时间不要担忧它的使充满不可。,由于伦敦市的班车岸家、记述、参事们每天都在做的是确保英国规定。源自全世界的使充满者,英国一向是人家孤独的人。,你扣留我的全球本钱。,我有你的尝。,这种尝也有助于海内使充满者拥抱清澈的和吐艳。,成形良性循环。。

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